TE KOOP in GENT aan het Prinsenhof 107

290 m²
243 m²
Ref. Gent Prinsenhof 107

TE KOOP in GENT aan het Prinsenhof 107

Unieke herenwoning met garage en zonnige stadstuin in het historische Prinsenhof

In het hart van het geliefde Prinsenhof, één van de meest authentieke en karaktervolle wijken van Gent, bevindt zich deze uitzonderlijke herenwoning. Op een perceel van 287 m² en met een indrukwekkende gevelbreedte van bijna 10 meter biedt deze woning een zeldzame combinatie van ruimte, charme en hedendaags wooncomfort. De prachtig georiënteerde zuidwestelijke stadstuin vormt daarbij een absolute meerwaarde.

Indeling

Gelijkvloers
Via de ruime inkomhal betreedt u een multifunctionele ruimte die perfect dienst kan doen als bureau, praktijkruimte of extra slaapkamer. Verder vindt u hier een praktische berging, een wasplaats en een ruime inpandige garage.
De garage beschikt over twee poorten en biedt niet alleen plaats aan uw wagen, maar ook een bijzonder handige rechtstreekse doorgang naar de tuin – een zeldzame troef in de Gentse binnenstad.

Eerste verdieping
De eerste verdieping vormt het lichtrijke leefhart van de woning. De royale woonkamer sluit naadloos aan op de volledig ingerichte open keuken. Daarnaast is er een subtiel geïntegreerde bureauruimte, ideaal voor thuiswerk.
Via de leefruimte bereikt u het zonnige terras, voorzien van zonnewering. Een stijlvolle draaitrap brengt u rechtstreeks naar de tuin. Op deze verdieping bevindt zich eveneens een gastentoilet.

Tweede verdieping
Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een comfortabele badkamer uitgerust met dubbele lavabo, douche en ligbad. Een afzonderlijk toilet zorgt voor extra comfort.

Zolder
Via een uitschuifbare trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Deze biedt tal van mogelijkheden voor wie extra ruimte wenst te creëren, zoals bijkomende slaapkamers, een hobbyruimte, speelkamer of royaal thuiskantoor.

Buitenruimte
De volledig ommuurde, zuidwestgerichte stadstuin vormt een oase van rust midden in de stad. Dankzij de uitstekende oriëntatie geniet u hier van optimale privacy en volop zon gedurende de dag.
Troeven
✓ Toplocatie in het historische en rustige Prinsenhof
✓ Perceel van 287 m² met uitzonderlijke gevelbreedte van bijna 10 meter
✓ Ruime inpandige garage met directe toegang tot de tuin
✓ Zuidwestgerichte, volledig ommuurde stadstuin
✓ 3 à 4 slaapkamers en uitbreidingsmogelijkheden op zolder
✓ Authentieke uitstraling gecombineerd met hedendaags comfort
✓ Zeldzame combinatie van ruimte, licht en privacy in het centrum van Gent

Bezoekmoment
📅 Zaterdag 4 juli van 10u00 tot 11u00
Gelieve uw aanwezigheid vooraf te bevestigen.
Meer informatie
Interesse in deze unieke stadswoning? Neem contact op met Speybroeck Vastgoed of bel rechtstreeks via 0472 300 700.

Verdieping	2
Bouwjaar	2003
Algemene staat	Goede staat
Beschikbaar	Overeen te komen
Bemeubeld	Neen
Oriëntatie tuin	Zuidwest
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen

EPC	151 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20260522-0003876027-RES-1
Label

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Bouwvergunning	Bouw vergund
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen

woning te koop in Gent

TE KOOP in GENT aan het Prinsenhof 107

Details

Energie

Ruimtelijke ordening

Financiële info

Comfort

Stefaan Speybroeck

Interesse? Contacteer ons

Totale opp. grond	290 m²
Bewoonbare opp.	243 m²