Omschrijving

TE KOOP in ZOTTEGEM, aan de Buke 170

Seventies-villa (bouwjaar: 1969) met prachtige, natuurlijke tuin
Bewoonbare oppervlakte: 162 m²
Totale grondoppervlakte: 791 m²

Gelijkvloers:
•ruime living met veel licht en gezellige inbouwhaard
•compacte, praktische keuken
•hal met authentieke maatkasten
•twee grote kamers met Interlübke-kasten
•badkamer met bad, lavabo en bidet
•toilet

Verdieping -1 (of kelder):
•grote garage
•handige dubbele berging
•wasplaats/technische ruimte
•tuinberging
•hal
•kleine kamer
•grote kamer

De sterke punten zijn van het huis Buke 170:

•een huis met karakter, "seventies look & feel"
•een ruime woning, met veel licht
•grote living, met prachtig zicht op onder andere het park en de dreven van het kasteel van Leeuwergem
ruime kamers
•functioneel en praktisch; alle leefruimtes op één verdieping - geeft een "appartementsgevoel"
•makkelijk te onderhouden
•groot plat dak, ideaal voor zonnepanelen
•groot terras
•volledig onderkelderd; potentieel multifunctionele ruimtes in de kelderverdieping
•grote garage
•mooie volledig aangelegde tuin met hagen, heesters, borders, een bloemenweide
•En dan natuurlijk nog: de ligging.
•vijf minuten rijden tot centrum Zottegem (wagen of fiets)
•vijf minuten rijden tot station Zottegem
•uitstekend gelegen tussen Oudenaarde, Gent, Aalst en Geraardsbergen
•vlakbij N42 en E40 (oprit Wetteren of oprit Erpe-Mere op 10 minuten rijden)
•veel winkels in de buurt (AH, Colruyt, Aldi, Lidl, Smatch: allemaal binnen een straal van ongeveer een kilometer)
•goede uitvalsbasis om te wandelen: park en kasteel van Leeuwergem zijn vlakbij
•uitstekende uitvalsbasis voor fietstochten: Zottegem is de "poort van de Vlaamse Ardennen"

EPC - waarde = E 691 kWh / (m² jaar) Energielabel = F

email: stefaan@Speybroeck.be
Bel GRATIS 0800 15 700 of 0473 300 700

Financiële info

Prijs € 375.000,00
Registratierechten en erelonen € 14.824,68

Geografische info

Adres buke 170
Gemeente Zottegem (9620)

Overige Info

Vrij op 31/12/2022
Tuinoppervlakte 791 m²
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n° 20220329-0002572482-RES-1
EPC waarde 691 kWh/m²
691

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1969
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 791 m²
Woonoppervlakte 162 m²
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Waterput ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

Panden in de buurt