Omschrijving

TE KOOP IN BALGERHOEKE!

Deze villa is uitermate geschikt voor een vrij beroep met woonst!

Indeling binnen:
Gelijkvloers - Enorme leefruimte met open keuken en veel lichtinval, bureel, garage met wasplaats, gastentoilet, tweede bureel en grote praktijkruimte.
Verdiep 1 - Drie ruime slaapkamers met enorme badkamer met twee lavabo's, ligbad, inloopdouche en toilet
Verdiep 2 via vaste trap - één slaapkamer
Verdiep 2 via plooitrap - ruime geïsoleerde zolder

Indeling buiten:
Voorzijde - ruime oprit met parkeerplaats voor 5 wagens, uitbreiding parking mogelijk!
Achterzijde - Zuidwest gerichte tuin met vijver en tuinhuis, mogelijkheid tot het aanbouwen van garage/berging achteraan rechts.

Troeven van de woning:
- Veel mogelijkheden voor vrij beroep
- Zeer goede ligging en ontsluiting
- Vloerverwarming
- Grote slaapkamers
- Enorme open leefruimte met veel lichtinval
- Zuidwest gerichte tuin
- Super EPC score: 132
- Zonneboiler met buffervat van 800L voor warm water EN vloerverwarming
- nieuwe uiterst zuinige condensatieketel
- 16 zonnepanelen
- 2 regenwaterputten 5000L en 7500L

Deze villa is een absolute topper voor wie een vrij beroep wil uitoefenen in combinatie met een perfect uitgeruste woning.

Mits de nodige aanpassingen kan de woning ook ingericht worden als kangoeroewoning.


Bezoeken zijn mogelijk na afspraak :

INFO OP : WWW.SPEYBROECK.BE
Gsm Thomas: 0474 300 700
OF BEL GRATIS 0800/19 700

Financiële info

Prijs € 559.000,00
Registratierechten en erelonen € 42.931,59
Ki € 1.383,00
Geïndexeerd Ki € 2.372,00

Geografische info

Adres Balgerhoeke 49, Bus A
Gemeente Eeklo (9900)
Omgeving Stadsrand

Overige Info

Vrij op 17/06/2019
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Zuidwest gerichte tuin met mogelijkheid tot aanbouwen van garage/berging aan rechterbuur
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 5
Afstand tot openbaar vervoer 10 m
Afstand tot winkels 300 m
Afstand tot school 50 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n° 20181229-0002117106-1
EPC waarde 132 kWh/m²
132

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2000
Renovatiejaar 2011
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 883,75 m²
Bouw oppervlakte 216 m²
Woonoppervlakte 336 m²
Gevelbreedte 14 m
Diepte gelijkvloers 18 m
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Comfort

Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Vloerverwarming ja
Zonnepanelen ja
Zonneboiler ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 12500

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

Panden in de buurt